高行.数智未来湾-先用一年后付租

一、核心概况

坐落于浦东外高桥核心区域（具体地址：洲海路1068号），距地铁6号线洲海路站仅600米。项目为2024年全新交付的甲级写字楼，目前精装现房正火热招租中。房源涵盖27-100㎡灵活小户型及1180㎡整层产品，支持多套打通组合，可精准适配各规模企业需求。项目秉持“科创引领、数智赋能”发展理念，重点聚焦数字新经济、国际贸易领域，现已形成初步产业集聚效应。

二、四大核心优势

1. 区位与交通

享有自贸区与保税区双重政策红利，与张江科学城、金桥开发区等核心科创载体高效联动。交通构建“地铁+自驾”立体网络：距地铁6号线洲海路站约600米，步行即可抵达；自驾出行紧邻外环（S20）、中环及张杨北路、杨高北路两大主干道，30分钟可达陆家嘴、张江科学城，35分钟直达浦东机场，路网通达性优异。

2. 空间与配置

总建面15477.82㎡（9层主楼+5层副楼，容积率1.8）；全景落地窗+全精装交付（家具 /照明齐全，拎包入驻），支持二次装修及实地注册；4.2-4.75米层高，光纤入户+分级承重，适配数字化办公。

3. 产业与配套

紧邻森兰美奂等商务集群，汇聚总部/数字/贸易企业，组建产业联盟实现资源协同；周边森兰商都等商业体环绕，五大公园生态加持，成熟居住社区密集，配套共享会议室等办公设施。

4. 政策与福利

政策扶持丰富多元，企业可享受自贸区与保税区双区税收优惠及跨境贸易便利化政策；科技型企业达标后可申领约70%房租补贴，高新技术企业、“专精特新”企业还可享受研发补贴、人才安居等专项支持。园区额外推出重磅福利：符合条件企业可享受“先用一年后付租”政策，入驻即享20%绿色积分（可参与园区分红），同时可免费对接产业链资源、技术平台及投融资渠道（具体以招商政策为准）。

三、核心保障

费用标准清晰透明：租金2.5元/㎡·天，物业费15元/㎡·月（含空调能耗），停车费300元/月。政务服务保障全面，提供“一站式”企业服务，涵盖注册、财税、人事等基础服务，支持最快当日拿证；同时联动提供知识产权维权支持，全方位护航企业发展。

项目以“产业空间升级、政策精准赋能、优质生态配套”为三大核心支撑，致力于打造国内领先的数智产业创新示范区。无论是初创企业寻求孵化平台、成长型企业拓展版图，还是龙头企业布局长三角，此处均能提供政策、生态、品质兼具的优质发展平台，助力企业实现高质量发展

绿幕直播间
逝水摄影工作室
电商北园1幢450㎡
10幢1楼
10幢1111室107㎡
10幢1001室285㎡
7幢1103室135㎡
7幢4层1500㎡整层